过户是买房子过程中必须要做的一件事，要想快速办理完，首先我们要知道有哪些购房方法以及不同方法的收费标准等等，然后再有针对的提交所需材料，可能有些小伙伴还是懵的，今天小编就和大家说说过户那些事。
房屋交易手续费和契税收费标准
房屋过户费包括很多种，主要是房屋交易手续费、契税、房屋评估费、营业税，房屋产权登记费、土地增值税，所得税，其中房屋交易手续费的收费标准是按房屋建筑面积来计算，由双方共同来承担，通常是6元／平方米；契税的收费标准也是按照房屋的面积来分类计算，不足90平方米，首次购房缴纳1％，90平方米以上140平方米以下，缴纳房价的1.5％，超过140平方米，缴纳房价的3％，由买方承担。
其他费用的收费标准
房屋评估费的收费标准是按评估额0.5％缴纳，由买方单方面承担；营业税的收费标准有两种，如房屋产权取得满五年则不需要缴纳，否则按房价5.5％缴纳，买房要注意，这是由卖方单方面承担的；房屋产权登记费80元，买方承担；土地增值税和营业税一样，起征点都是房屋产权已满5年的房子，满五年的免征，不满则按房价1％缴纳，由卖方承担；所得税也一样，房屋产权取得满五年免征，不满则按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，由卖方承担。
非普通住宅小区的收费标准
以上通常是指普通住宅小区来说的，如果是非普通住宅，收费标准还是有一定差别的，契税按房价5％缴纳，对于所得税、土地增值税、缴纳营业税都要按照规定正常缴纳，没有满五年不征收那一说，房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
房屋产权过户所需的资料
如果是房改房，需要产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件；如果是商品房或其他，需提供产权人身份证复印件，若购房者是外地人，非本地户口，则要办理流动人口计划生育证。 如果是夫妻双方产权过户，需要本人双方带上结婚证、户口本、身份证、契证、房证等到现场按照要求办理即可。
房屋过户还是需要提前做一些准备的，提前做好功课，可以减少不必要的麻烦，还能加快办事效率，快点完成过户，有一点要提醒大家，每个城市的房屋过户标准是有差别的，大家一定要根据自己所在城市的规定进行材料准备，希望这篇文章会对你有帮助。
该文章投稿作者：满路 香，如若转载，请注明来自鱼鳞桐程网：https://www.yulintongcheng.com/103672.html
