进入2022年，防城港的楼市彻底迎来寒潮。在2月份以及3月份，防城港商品房成交量加起来，也就六百套左右。这么一个数据，放在同时期的2021年，就是一个巨大的笑话。在2021年以及2020年，防城港的商品房单月成交量突破一千大关是非常正常的事情。特别是2019年，防城港的商品房成交量达到了巅峰。
防城港的房市不行，迎来了低谷，有三方面的原因。第一方面，疫情的反反复复，多多少少会影响到防城港。抛开其它的不说，就说因为疫情，到防城港旅游的人数就在大幅度下降。旅游的人数下降， 那么想到防城港投资的人，就会不断地减少。东北人在2018年左右囤了许多房子，现今在手上无比的烫手。
第二个，刚需的人越来越少。从进入2018年开始，随着各个企业进入防城港，到防城港工作的职工在不断增加。在防城港工作了，那么就会在防城港买房子。经过了2018年，2019年以及2020年的抢购热潮，大部分刚需职工已经买了房子。防城港房价一度某个楼盘炒破一万，就是各个企业的，被炒房团借此炒起来了。
第三个，防城港本地人不爱在本地买商品房。不管是什么城市，如果连本地人都不看好的话，那么不用说了，外地人内心里多多少少会有点不安，不想在防城港买房子。不得不说的是，防城港本地人有钱真的是多，大部分有钱人都是上南宁买房子。
防城港的楼市不行，商品房难卖出去，日子最难过的就是各个楼盘的销售以及中介。他们这些人在防城港房价最猛的时候，可以说是大赚特赚。有些房子销售者在两年时间，就买了房子车子，并且都是全款买的，这赚钱速度可谓是惊呆到了许多人。2018年，2019年以及2020年，是防城港中介最为辉煌的三年。
防城港各个楼盘和中介的套路，非常的有意思。楼盘给了个最低价给中介，让中介帮自己销售房子出去。当你到各个楼盘询问最低价格的时候，基本上都不会低于中介的价格。曾经有一位中介表示：如果防城港有某个楼盘不给他们这样玩，那么不用说了，这个楼盘绝对很难过，防城港所有中介都会联手起来。
随着防城港的房地产进入低迷状态，中介以及房产销售的日子已经非常难过。曾经买房子的时候，加了许多中介以及各个楼盘的销售。现今他们基本上都已经转行，不卖房子了。按照这么一个情况，刚需的朋友，非常适合今年在防城港买房子！
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