“顺德地铁站丰富：广佛线3个站，佛山2号线4个站，广州7号线7个站，共14个站。2022年12月还要开通佛山3号线顺德境内18个站。而狮山博爱湖房子比佛山新城、北滘新城还贵，虚高了。”
本期比较一下狮山镇和北滘镇的差距，探讨狮山工业迅猛、配套落后的解决方案。
狮山镇，中国第一经济强镇，不是佛山面积最大的镇街，却是佛山常住人口最多的镇街。
这是距佛山中心城区半小时车程、距广州中心城区1小时车程、距深圳核心区2小时车程的工业大镇。
《广东地理》调查发现，狮山没有那么强，规上工业总产值已经落后面积仅有狮山镇1/4的北滘镇，2021年专利授权总排名逊于北滘排在佛山第二，狮山镇税收也远低于北滘镇。
未来几年区域要高速发展，改变狮山工作、禅桂居住的尴尬局面，需要做好4个方面的工作。
做交通，造枢纽
狮山镇已开通的铁路有广珠铁路（货运）、广茂铁路、广佛肇城际、南广高铁、贵广高铁，在建有佛山地铁3号线、佛山地铁4号线、广佛南环城际，还有广三高速、西二环高速、佛清从高速、广佛肇高速等重要公路通道，目前通过高铁连接深圳仅需1小时，通过高速公路到广东省国家仅需50分钟。
今年还将开工广佛西环城际，柳广铁路也在谋划中，广州地铁28号线、佛山地铁14号线也有望引入佛山西站。不计规划中电车5条线路，狮山镇都有12条铁路。
目前狮山交通还有三大遗憾：
一是东西向快速通道，即广佛新干线复合通道，建成要好几年后，往广州、桂城的汽车常常堵在桂丹路。
二是直达广州的佛山地铁8号线，线路没有明确能否在下一轮上报，5年后能否开工都是未知数，没有直达广州中心的地铁，交通网络少了关键一环。
三是佛山西站没有展现大枢纽的价值，原因是佛山地铁3号线、佛山地铁4号线、广佛环线、广佛新干线迟迟无法给佛山西站输送客流。
从地理区位、交通条件看，狮山的产业园区招商并没有比三水区乐平镇大同湖科技产业园有更多的优势。
另外，佛山北部战略性新兴产业集聚区交通落后，《广东地理》建议谋划云东海-乐平-官窑-里水地铁线路，站在副中心的高度，推动纳入下一轮上报。而广州地铁10号线佛山支线可以延后几年。
交通方面形成快速互通，可以促进产业紧密协作，让狮山与广州、深圳、顺德、三水、禅城在人才和制造业链条上产生更多效益。
因为没有地铁，狮山居民至今是80%出行靠自驾车，桂丹路拥堵常被诟病。这需要几年努力才能改善。
做平台，引产业
世界500强中，有近30家到狮山投资。佛山正在努力打造佛北战新产业园，擘画美好蓝图，未来几年狮山镇还将落地更多世界500强企业。
佛中⼈才创新灯塔产业园、佛山高新区等大型产业平台，重塑产城发展新形态，让狮山获得更多产业招商的机会。加快推行《佛中人才创新灯塔产业园建设方案》、《佛北战新产业园实施方案》，力争打造成粤港澳大湾区高水平创新高地。
一个狮山镇，承载市级三大产业平台，聚集了佛山9%的市场主体，落户1226家高新技术企业，划定83平方公里工业用地保护红线，前所未有。
过去两年，狮山大批落后村级工业园被改造，瑞浦能源、信扬科技、万洋集团、平谦产业园、深圳星中创集团纷纷到狮山投资，腾讯工业互联网、深圳科技园落地佛山西站。
万洋众创城、新璞国际产业园、德润文华医养、创信智造园、星中创(黄牛牯)智能制造产业园、深圳科技园佛山西站园区均已开工，狮山工业欣欣向荣，就业岗位在2023-2024年大幅提升，产业地位上升一个台阶。
2月24日，中技烯米新材料拿下狮山33亩产业用地，用于新建20000T高端集流体新材料生产基地。
4月28日，粤海智能制造产业园落户南海狮山，总投资30亿元，打造45万平方米集智能制造、总部大厦、研发用房、科技研发服务于一体的产业园，亩产税收预计80万元，将引入一大批“专精特新”小巨人和拟上市企业。
西班牙乐家卫浴、本田汽车零部件、一汽大众、奇力光电、国星光电、中海万泰技术、联动科技、菱王电梯、百合医疗等也为狮山带来了大量高素质人才，提升了狮山镇的人员结构。
基于广阔的土地储备、较好的产业链条，平安智创科技港、佛山高新区企业服务中心即将启动建设，未来深圳中匠机器⼈、浙江珂斯顿机器⼈、⼴弘控股、创业⿊⻢⼤湾区总部、深圳市证通电⼦、哈⼯⼤⼤数据集团、北京世纪互联、佛⼭纳诺特科技、瀚蓝环境研究院、⼴州凯得创业投资、华⼯精密电⼦制造装备教育部⼯程研究中⼼、深圳市⾼科技企业协同创新促进会、优保爱驾科技、巨晟科技等还将带动狮山镇人才结构新一轮的提升。
狮山的制造业正在淘汰低端、引入高端，数智化需求巨大。国家半导体照明产业联盟华南分中心、中国赛宝佛山实验室、⼴东中科半导体微纳制造技术研究院、⼴⼯⼤数控装备协同创新研究院、佛⼭中国空间技术研究院创新中⼼、佛⼭中国发明成果转化研究院、佛⼭智能装备技术研究院、佛⼭桃园先进制造研究院等积极与狮山的企业互动，科技转化将更加快速，对狮山制造业提升是一大帮助。
但狮山镇毕竟面积巨大，再落地20家百亿投资的企业也是有足够的土地空间。
观察狮山镇的空间格局，博爱湖、佛山西站、南海大学城是三个重要的点位，三个点围合100平方公里是重要发展区域，但中间位置却是大量待开发荒地、待改造低端村级工业园，十分浪费。
目前狮山没有100万人口，但上述100平方公里将来具备承载100万人口的空间。
希望南海区下决心征地，为将来的十年谋划新的产业空间、城市空间，好好利用广佛西环城际狮山站、佛山地铁3号线太平站和狮山站、佛山地铁4号线小坑尾站和科普中路站。
做配套，留住人
瑞浦+信扬几年后每年可创造350亿元产值，狮山要在更远视野、更高站位谋划新狮山人所需要的配套。放下镇级思维，以打造330平方公里优质城市为目标，努力改变农村形态，高标准提升城市服务功能，把就业人口留在狮山买房居住。
教育方面，狮山过去重金布局学校，狮山中心小学、罗村实验小学、树本小学、博爱第一小学、石小实验学校、新城小学、石门高中、金石实验中学、狮城中学、桃园中学、英才学校、南山湖实验中学、华南师范大学等，组成强大的教育体系，让人才可以安心在狮山买房，解决小孩的全流程教育问题。
体育方面，南海体育中心将在今年底全面建成，各居委、村落、工业园区的足球场、篮球场却非常缺乏。官窑、松岗片区亟待加强体育设施，尽快从村到城转变。
北滘2022年要建18公里滨河活力长廊，串联83万平方米公园，营造长跑、徒步、骑行、露营、摄影的优质空间，值得狮山学习。
医疗方面，南海人民医院建在狮山，已经启用。但官窑、松岗、狮西片区还可以前瞻人口需求，扩建医疗设施。
《广东地理》期待跳出镇级思维，把里水镇大冲片区、大沥镇雅瑶片区、狮山镇松岗片区统筹考虑医疗等配套。
商业方面，狮山第三产业占比仅23%，不到全国一半。期待有更多高端设施落地，例如剧院、酒店等，并在大榄、小塘等地开建新的图书馆、商场，促进大众、本田等高端人才在狮山消费，周末可以休闲娱乐，不再需要舍近求远去千灯湖了。
公园方面，过去10年完善佛山植物园，建成博爱湖、孝德湖、罗村咏春体育公园。未来几年，狮山将开挖博爱西湖，形成3300亩的全新开阔城市空间，为人才安家带来更好的条件。
桂城街道面积不到狮山镇的1/4，已经建好180个公园。狮山镇有没有建设200个公园的目标？例如6000 亩马头岗天子帽公园。务庄、下柏等片区环境差，留不住人口，近期可考虑沿江建设骑行道、慢跑道。
官窑和松岗之间的东风水库，处于狮山镇东北部，有提升空间，要投入资金建成让附近一汽大众员工及几个高校师生周末可游玩的场地，可以打造露营空间、房车空间、南海美食一条街。
学习北滘镇的和园、和美术馆、顺德自然科学馆、跹陌花田、朝亮艺术馆、君兰河岸公园等，构建新市民喜爱的新空间，狮山还需努力。
目前，狮山最紧急的是建设华南师范大学附属南海学校、石门中学佛山西站校区，激活佛山西站的土地价值，让人烟稀少的西站呈现活力。
造极点，求跃升
《佛山市国土空间总体规划（2020-2035年）》中，狮山镇330平方公里大部分没有纳入佛山市中心城区，虽然还是副中心，但有两条城际铁路和两条地铁，是不是比大良容桂副中心更容易发展？
目前狮山的空间规划是：北部是以汽车制造和新材料为龙头的制造业基地；中部以优质生态资源建设大学城和科创区；南部打造以博爱湖和佛山西站枢纽新城为主的城市核心区。
值得高兴的是，狮山镇国家非常清楚产业大而不强、结构严重失衡、产业创新不足、空间捉襟见肘、城市功能缺失、重大平台缺乏、体制机制不畅、队伍强而不活等八大困境。
狮山镇在交通建设、新兴产业落地和城市配套方面全方位努力，有望形成佛山都会区、广州都会区西北角的一个新的极点，在佛山与三龙湾科技城遥相呼应、竞合发展。
狮山以百万人口体量、1200亿元GDP，形成高精专特新产业磁场，加快引导平安集团等投资打造科技创新驱动的引擎，带动丹灶、里水、乐平磁聚汽车、机器人、电子信息、新材料等相关产业链企业。
布局交通新干线，中部征地、兴建学校、造公园、加快体育文化娱乐医疗设施，狮山才能成为服务南海全区的体育、医疗、休闲大城，成为佛山承载人才落户的一个宜居城市片区，成为吸引科技创新产业落地的重要镇街，稳固中国第一强镇的地位。
希望2022-2023年，狮山加快教育补短板、旧改腾空间、治水造环境、交通畅达广深港澳。只有大部分狮山工作的人愿意在狮山买房居住，狮山的房地产开发才能继续下去，大量的土地才能顺利出让，展望2024年可以形成良性循环。
开发商买地、市民买房，既不要高估狮山1年内的变化，也不能低估6年后地铁4号线开通，狮山的巨大能量。
该文章投稿作者：满路 香，如若转载，请注明来自鱼鳞桐程网：https://www.yulintongcheng.com/130774.html
