买房可不是买小商品，如果买不好，浪费的可是一大笔钱，所以在买二手房的时候注意事项问题一定要弄清楚，给大家几点买二手房的建议，也是希望大家在买二手房时少走点弯路。
（1）看中的二手房是否允许直接出售。并不是所以的房子都是能够直接上市交易的。如：公住房在房改售房时，有些单位还保留有优先买权。另外，房屋的性质属于划拨的话，也不能直接上市交易的。需要开一些证明才可以出售。
（2）二手房的出售人是否与产权证上为同一人，有没有其他共有人，有其他共有人的，共有人是否同意出售，有无抵押，有无出租等情况，避免买到有产权纠纷的房子。
（3）实地考察要买房屋的周围环境。通过与房子周围业主交流，打听房子的实际情况，看看是否属于有问题的一类。
（4）明确房子屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，房间内所有家电赠送，或计算在房款中，但到实际交房时发现电器都已经搬走。对于这类承诺一定要写在合同中。
（5）物管费用是否拖欠。交房前原房主要对房屋的水、电、暖、燃气、物业等费用进行结清，购房人要对这些票据进行查看，避免自己的利益遭受损失。
以上，就是对买二手房的一些小建议。总之，我们在购房是一定多方观察，多对比，不要怕麻烦。最后，祝大家都买到自己喜欢的房子。
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