其实生活中处处有商机，创业赚钱不仅要选对项目，也要选对D址，比如学校门口，那学校门口能做哪些生意?接下来，我们就来给大家讲解一下这方面的内容。
1.个性饰品店
受二次元文化影响，不少的学生对二次元周边产品有着浓厚的兴趣，在学校附近开一家个性饰品店，店铺总投资只需要5-10万元左右，半年左右可以实现盈利。店铺经营小到用品配饰，大到朋友礼物，充满各种个性的饰品均会深受学生群体的喜爱。做饰品店一定要随时关注着什么样的东西在学生群体中最火，选品也要跟上潮流的步伐，不然很有可能出现压货的情况。
2.教育培训
学生在学校的目的是为了学校成绩能够得到提升，在学习的过程中，不少的学生会因为对某些学科感兴趣对某些学科不敢兴趣，而出现偏科的情况。针对这类型的学生，投资30-50万不等，在学校开一个培训机构，采用小班教学有所针对的为学生查漏补缺或者是兴趣教学，当学生的学习成绩获得提升的时候，培训机构的名气就会在班级开始口碑相传。
培训机构一旦有了名气就会有源源不断的生源。在培训机构选址的时候，一定要从交通便利、学生安全等层面进行考虑。在做教育培训的时候还可以针对学员的具体情况提供相应的学习资料。
3.铁板鱿鱼
铁板鱿鱼是当今小学门口卖得比较火的小吃。近几年来走在城市的大街小巷，随处可闻铁板鱿鱼的奇特香味，铁板鱿鱼的制作技术胜在配方上，技术并不复杂，投资也不算大，是小本创业者选择的好项目。铁板鱿鱼的经营方式可采取开店或摆摊等比较灵活的方式，具体看投资者个人的情况而定。在学校旁、商场旁、公园、街道、夜市旁等摆摊经营，都能红火经营。
开家铁板鱿鱼的店无需过大门面，采用打包的形式售卖，店内不留顾客，几平米即可开店，两个人就可经营一个店面。一般来说，铁板鱿鱼的纯利都在60%以上，效益十分可观。
这些都是很适合在学校门口做的生意，投资不算大，盈利也是非常可观的，只要大家能够满足学生的需求，再加上合理的宣传，那么赚钱是迟早的事情!
拓展资料：
在2013年，电商的成熟和爆发以后
长沙的商业市场走过来黄金增长的10年宣告结束
整个商业经营和投资领域都出现非常大的波动
而这种波动，带来的就是市场的重新洗牌和调整
纵观目前长沙的商铺市场，市场的存量超过400万平米，去化的周期超过10年。从投资的角度来说，选择投资什么样的物业，投资何种物业，才能保证资产安全，成为难题。
在经营的角度来说，目前零售业遍地插针，餐饮和服务业态遍地开发，市场经营的保鲜期非常短暂，很多的市场和店铺经营红火的时间不超过3年，而对于现在经营普遍是重投的市场游戏规则下，很多的老板都是进退两难。因此如何稳定的去经营，确保安全的收益，也是很多经营老板的大课题。
因此无论对于商业的投资还是商业的经营，都需要最直观的表现，目前在长沙的商铺投资市场上，流行的投资概念越来越多，大家都在打造一个强有力的支点来破解当前的商业局面。地铁铺、轨道铺、公学校铺、社区铺、商圈铺、大牌房东铺等等表现琳琅满目，商铺定义的种类繁多，产品的形态各异，那么这些近乎于噱头的各类商铺，谁才是最稳靠的商铺投资呢？
目前投资热门的轨道交通、地铁、学区商铺市场，基本上以学校为驱动的商业无论是租和销售，安全性还是增值性，都超出其它商业很大一个板块。地铁商铺、枢纽商铺，虽然网址的是城市的交通枢纽，对大商圈或许是利益，但是针对小商圈的地铁铺或许是一个很大的灾难。地铁的快速人流输送能力，打造很多偏远位置人流可以快速导入到核心商业集中地，因此对于很多的地铁周围商业，虽然在人流聚集上有很大的潜力，但是对本身的消费没有带动力。举例来说，长沙沙湾路上的旭辉，项目抢占地铁的2号、4号的换乘站枢纽，但是整个市场的经营，并没有向宣传说的那么美好，整个经营目前来看，都是难以为继。纵观表现，核心的原因还是因为地铁和交通枢纽，人流快速输送能力，导致客户在此区域可停留的时间非常有限导致。而在这些商业形式里，即具备人流的输送，又能锁定人流停留的商业，学区型商业就成为来投资的翘楚。因此今天，我们重点来谈，学区商业优势和潜在的风险在哪，以供大家参考。
先从优势方面来说：
一、学校铺的吸虹BUFF，衍生强大的消费磁场：再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子，别让自己的孩子输在人生的起跑线上，教育这个词，对于自古以来都非常的看重。尤其长沙目前64分流的政策下，大量的家长对教育的重视程度超乎想象。在幼儿园阶段家长至少给孩子报名3个补习班，小学3年级后，基本都是4门以上。刚性的消费需求和大量补习需要，带来了周边教育业态和其它服务型业态的生长，虽着长沙人口规模的迅速增长，消费人口的稳定性，让经营在相当长一段时间保持稳定的增长。
二、学校BUFF，催生住宅市场的开发和入住：目前长沙的市场，被报道所谓的日光盘，高价盘，都是具备名校资源的楼盘，学校的建设直接推动很多开发商开发的热情，甚至很多楼盘都会选择拿出一个地块来，作为教育用地，来推动开发。学校的开学，将大幅度的提升社区的入住率，不管是是自住还是为来小孩读书的租赁客户，入住率都将大有保障，俗话说的好，人在哪商机就在哪里，学校对于整个商业的带动性非常大。像小吃、教育培训、文具、餐饮、娱乐等业态，入住的概率大幅度提升。
再谈一下不确定的方面：
学校商铺也存在很多的不确定性的问题，一条街区冰火两重的情况比比皆是，很多以为占据学校资源，就可以稳定赚钱的商铺，未免会有很多的失望。
一、学校人流的集中性，导致商铺价值差异非常巨大：学校的商铺，顾名思义核心的价值点，来自于学校人流带来的消费机会，核心的人流集中在学校大门左右30米范围之内，其它区域呈现人流大幅度递减之势，对于商业或经营的品类而言，都需要考虑目的性消费的品质，租金价格很难有爆发性的增长。
二、甲方透支未来增值的商业价格来销售：好的概念和好的去化经营形式，势必带来的就是商铺营销价格的提升，根据观察学校旁的社区铺位比传统的社区临街价格超出4成以上，虽然整个租赁行情相对良好，但透支的销售价格，让整个租金回本的年限过长，对于那些买铺租金收益赚钱的客户来说，或许也是一个负担。更加由于很多商铺因为销售价格过高，导致本身的租金过高，同时很多商家的经营压力也非常巨大。
三、学校商业特殊经营时间特性导致的压力：由于学校营业时间的特性，每年的经营时间只有8个月，节假日由于学生人流的缺失，导致整个营业消费的大幅度缩水，对于很多的经营户来说，如何熬过4个月的寒冬期，最为关键。经营赚钱的压力都集中在开学季，这方面对于在此经营的客户，势必会要通过提高售价来提升经营的利润，这也导致在区域内的竞争力不够，因此像这种租金相对比较高的区域，换铺率是一个非常高的区域。
四、教育资源的不平衡，导致老一批学区的人口流失：长沙的名校资源成为很多市民争夺的对象，越是新建区域对学校的资源投入越大， 导致可能住户选择迁移，部分学校的生源逐步处于下降的趋势，也是很大程度的会影响商铺价值行情。
总体来说，从目前的形式判断，无论是群体的稳定性、还是业态的稳定性，学校铺的价值稳定性非常好，但未来几年国家会规范教育培训板块，打压校外教育市场，同时教育综合体这种整合教育资源的商业形态的发展。可能在未来纯粹以教育为生存要素的商铺会受到很大的打击。选择投资这样的商铺，首先要选好位置，尽量选择靠近学校大门的物业，同时优先考虑名校或者学校规模比较的区域投资，以保障自己的投资利益最大化。
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