很多人都想知道在他的城市开一家酒店需要多少钱，又能赚多少钱。确实，写了这么多酒店投资的干货，还是不如一个实际的案例更有说服力，那这篇文章就分享一个真实的酒店投资项目分析。
城市介绍
这个业主来自江西省宜春市丰城市，丰城是江西省的试点省直管市，总面积2845平方公里，截止18年末，市内户籍人口148.77万，全年GDP达到392亿元。丰城还是全国主要粮食生产基地，是江西省煤炭重点能源基地。据不完全统计，全市共有卫生机构159家，学校672所，全市的景观有洪州窑遗址、玉华山、千岁丘、株山、罗山、万寿宫等等。
可以分析出，这个投资人所在的城市，是江西西南区域的重要交通枢纽，人口存量大，且人口流动性强。商业旅宿等业态搭配完善，是重要的经济和交通枢纽。当地人以在南方各地开酒店和超市为名，酒店业正处在慢慢崛起的状态。
周边商圈分析
这个酒店项目的物业位于丰城市龙兴东大道林安国际商贸城附近，处于高速下道口，周边是建材市场，还是丰城市的主要开发区。在调研了直径5公里范围的市场后，统计发现共有12栋写字楼，7个购物中心，9个游乐场项目，4所教育机构。可以分析出酒店未来的客源结构中，商务出差、旅游出行类客人要重点拓展、关注。
调研竞争对手
除此之外还调研了周边的竞争对手酒店，发现共有2家星级酒店，平均卖价在400以上；13家连锁酒店，平均卖价在140-180；单体酒店卖价在120-220。再分析具体情况之后发现，丰城市酒店业的淡旺季不明显，在过年期间人口较多，虽然当地酒店存量相对较大，但经济型酒店占比相对较高，连锁体系中高端品牌仅有一家，如何在全年做好会员市场是酒店核心。
酒店投资定位
以上只是调研分析工作的一小部分，经过更细致、更全面的现场考察后，我们得出了对这个酒店项目的投资分析。
针对投资人的物业，可以做一个45间房的经济型连锁酒店。
单房装修成本是5万，预计总投资额是45间*5万=225万。
根据下图的具体测算，预测2.78年能够收回投资成本。
如果你也有合适的酒店物业，或者有想法开一家属于自己的酒店，可以私信L系我们帮你调研分析。
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