十年后房子严重贬值-鱼鳞铜程

十年后房子严重贬值

在9月1号中指研究院公布了我国8月份百城新房二手房价格涨跌情况。数据显示在新房市场，我国前100城中只有29个城市的房价还在上涨，2个城市的房价和上个月持平，69个城市房价出现了下跌。而二手房市场更加不容乐观，在100个城市中只有22个城市的二手房价还在上涨，3个城市和上个月持平，75个城市的房价出现下跌。8月百城新房、二手房价格环比下跌城市数量均创历史新高。由此可见我国无论新房还是二手房价格都出现了普跌的趋势。

在过去的20年房子一直是很多人最主要的投资产品，一方面因为过去房价持续普遍上涨，投资买房不需要太专业的知识，只要准备足够的资金就行了。而且投资买房还可以借助银行这个杠杆，让自己的收益翻倍。另一方面过去房子的流动性很好，房子能很快变现，安全性比较高。但自从2020年以后楼市迎来了转折点，房价普遍上涨的时代已经过去，特别是从去年下半年开始，房价下跌的城市越来越多，呈现普跌的趋势。尽管今年以来各地都开始了大规模的救市行动，银行也开始降准降息，但楼市依然惨淡，没有回暖的迹象。

因此很多专家认为我国房地产行业的黄金时代已经过去，未来我国很多城市的房价（特别是一些三四线城市）会出现软着陆的情况，也就说这些城市的房价虽然不会出现大幅度下跌的情况，但持续下跌是大概率时间。因此再过10年，我国大部分房子都会出现贬值的情况。

有人说既然房子会不断贬值，那我就把钱存到银行，这样就保险了吧！其实也不尽然，因为通货膨胀原因，现金也会出现贬值。这两年受疫情影响，全球经济都出现动荡，很多国家为了刺激经济发展，都在执行货币宽松政策。在今年的7月底，美联储在议息会议上宣布加息75个基点，这也是美联储自从今年3月份以来第四次加息。美联储之所以大幅加息，主要是因为现在美国国内的通胀率实在太高，根据资料显示，美国国内6月份的CPI同比上涨9.1%，是近40年以来的新高。

另外受到俄乌战争的影响，欧洲能源的价格也开始大涨，这也造成欧洲国家的通货膨胀率也是居高不下。另外一些新兴国家，例如阿根廷、巴西、土耳其等国家通胀率也超过了5%。由此可以看出全球新一轮的通货膨胀已经来临，老百姓的生活成本将大幅上升。

此外，由于受到俄乌冲突的影响，欧洲各国的能源价格开始大涨，这也导致了欧洲国家的通胀水平也居高不下。同时，像巴西、阿根廷、土耳其等新兴经济体国家的通胀率也超过了5%以上。全球新一轮的通货膨胀已经来临，居民的生活成本明显上升。

而我国从去年下半年开始，受到输入性通货膨胀的影响，国内的大宗商品也都在涨价，例如汽油、粮食、天然气、化肥等商品的价格明显上涨。

由于通货膨胀的原因，我们把钱存到银行也会不断贬值，特别是这两年央行一直在降准降息，把钱存到银行的收益率极低，根本赶不上通货膨胀。因此一位银行行长认为：再过10年房子和现金都会贬值，为了应对这种情况，手握这两样东西心里不慌。

第一：掌握一门精湛的手艺

如今是一个互联网的时代，只需一根网线就能连接世界，因此在这个时代只要有精湛的手艺或者才艺是不会被埋没的。因此在互联网时代掌握一门精湛的手艺是非常重要的，有一门手艺可能靠互联网就能养活自己。例如很多人在互联网上展示自己的才艺就可以积累粉丝，粉丝积累到一定数量就可以变现挣钱。还有人有一门精湛的手艺可以做出精美的工艺品，同样可以在网上销售挣钱。由此可见在这个互联网时代，任何人都可以在网上展示自己的才艺和手艺，然后通过这些才艺和手艺变现挣钱。

其实现在很多家长也意识到了这一点，很多父母从小就开始给孩子报各种兴趣班和才艺班，想通过这些补习班让自己的孩子能掌握一门才艺或者手艺，这样未来在社会上才能位于不败之地。因此尽管未来房子和现金都会贬值，但通过才艺和手艺能赚到更多的钱，这个时候就不用再为财富贬值而担心。

第二：掌握更多更专业的理财知识

其实任何时代都有赚钱的机会，在过去20年是投资买房，而未来可能会有其他的投资理财项目让你赚钱，因为未来掌握更多更专业的理财知识仍然十分重要。

在以前很多人的认知中理财就是投资炒股、投资P2P、买基金等等。其实过去人们之所以被套路，就是因为人们期望的收益太高，而学会投资理财首先要学会判断投资存在的风险。要学会将自己的财产隔离分配，进行合理的投资，例如将一部分资金投资到有发展潜力的公司股票长期持有，移不动资金投资比较看好的基金稳定收益，一部分现金存到银行作为流动资金等等。

学会投资理财以后的好处是：首先可以让我们更了解自己的财务状况，对自己的经济实力有一定的认知。其次理财主要为了资产保值和升值，合理分配资金掌握理财技巧，有利于个人获得理财收益。最后理财得当，有利于提升个人生活质量和水平。