十万块钱，建议你做砂浆外加剂吧。就是平常大家在工地看到的某某砂浆王，砂浆宝，砂浆剂，岩砂晶之类的建材产品。
这个生意，投资门槛低，销路广，利润高。规模可大可小。适合小规模生产销售。
现在市场有两种形态的砂浆外加剂，一种是粉剂，市场认可度高，是因为早期出来的就是粉剂，市场行销已有二十年左右。早期是暴利。市场对粉剂产品已经形成了常态化认知。所以接受度比较高，不管是城市还是农村，使用量都很大，几乎建房都会使用外加剂。
另一种形态是水剂型的砂浆王，也称为外加剂浓缩液。掺量更低，单价更高，一桶五公斤，市场售价280左右一桶。生产更简便，投资门槛也更低，规模可以更小，三两万都可以开始试生产了。
先说粉剂
先期投资大约需要8万左右，搅拌设备大约1万，自动打包称重设备，大约1.5万，也可以用小点的设备加人工，几千块钱就可以了，原材料采购在湖南本地就可以了，其他地方在本地都能全部采购到。原材料初次投入约2万，也可以视资金少进多次，包装袋及设计一般1万左右，这个包装袋一般一做最少5000个，所以没法多次少量。场地需要大约300平米以上，大一点厂房更好操作。租金一年约1-2万，偏一点没关系，但一定要大货车出进方便。小货车也可以，只是运输成本高一点。自己有厂房那租金就能省下来。
这样算下来，八万差不多用完了，那生产后，你能有至少20吨的成品，一个人也能生产操作，两个人更好操作，三天能生产完。这对你上班不影响，大不了晚上生产也行，五六个晚上就搞定20吨了。市场上一般是25公斤一包，一吨40包，一包跟半包水泥差不多大小，适合搬运和使用。
一般现在的市场售价大约45左右一包，一吨1800块钱，成本包括材料，包装，运输，人工，装卸，水电等，大约成本600-800块。利润1000左右。一栋30层的房子，单砌隔墙差不多就得用掉十吨左右。农村三层自建房，一般需要最少半吨。有的需要一吨。因为内外粉刷都用外加剂，但建议外墙粉刷不要添加外加剂，或者少量添加。
当然你开个小厂不可能都直销工地，因为工地三天两头的打D话叫送货，很麻烦，而且资金回笼慢。所以你得大部分批发，小部分做工地，做批发就得让批发商有足够的利润，所以你的批发价一吨一般就1000块左右。一吨赚两至四百就可以了。批发商就是找各个地方的水泥店，建材店，或者专门跑工地做其他业务的，销售可以立竿见影。一个月销售四十吨，赚万儿八千还是很容易的。只是现在竞争也大，批发商很多会要求放货代销，所以有一定的资金沉淀。
水剂
水剂也是近几年才用得多，是因为长途运输成本增加，而且这个行业门槛太低，全国各个城市都有这种生产小厂，所以粉剂对外地发货就没有竞争优势了，加之现在网购平台增多，使外加剂的网上销售也成为可能。市场经过几年的培育也接受了水剂型的外加剂。
生产水剂型外加剂，投资成本更低，设备投入1万左右就可以了，包装成本包括桶和包装箱一万左右，其他成本一万足够了。
水剂型外加剂，其实是一种膏状物，颜色大部分调成酱紫色，也可以是白色或黑色，但白色显然是没有掺减水成分的。水剂外加剂都是用塑料壶或桶盛装的，一般十公斤，五公斤，两公斤的都有，也是为了方便运输和使用。水剂型外加剂有效成分含量比较高。单价也更高，一般根据粘稠度可以判断有效成分高低。
水剂型外加剂，一桶十公斤的，市场售价一般200-300之间。五公斤也是一百多块钱。差不多一公斤售价25块左右。成本一公斤大约在8-10块左右。包括原材料，包装桶，包装箱，打包，罐装，运输等。
跟粉剂一样，如果是生产，不可能都直销工地，也是找经销商，每个经销商放或百把公斤
就够了，后期跟据销量补货，发展本城市市场，和周边县市，以及农村市场，销量可观。如果有网店经营的经验可以发展线上交易。一年赚个二十万还是很容易的。
这些建议希望对想自己创业的朋友应该会有帮助，本人2003年开始做的，13年就没做了。
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