等额本息还款和本金还款的区别

嗨,大家好,简简单单说事,明明白白讲理。我是阿斌,欢迎来到阿斌杂谈。这节我给大家分享的是:等额本金与等额本息的区别?

买房买车贷款:提前还款≠利息白还!等额本金与等额本息的区别?

多的不说,直接举例。

小明买了一套房子,贷款12万,一年还清,分12期

银行年化利率是6%,可以算出月利率=6%➗12个月=0.5%

那么好多同学都说总利息=1200000*6%=7200元,

这种算法是错误的哦!

下面我们就来讲讲两种还款方式:

第一种:等额本金,也就是说你每个月还的钱,本金是固定的。

你贷款12万,分12期,那么每个月换的本金是固定的话就是120000➗12=10000元。

这种等额本金就分为两大块,如下:

①每个月固定还的本金:120000/12=10000元;

②每个月还的利息:第一个月利息120000*0.5%=600元

第二个月利息110000*0.5%=550元

以此类推……

第十个月利息10000*0.5%=50元

备注:也就可以看出每个月还的钱=①+②=本金+利息

从以上的利息可以看出:

总利息=600+550+500+……+50,这里就可以运用到我们的数学知识了,也就到考验你是学渣还是学霸的时候了,不卖关子了,可以看出这是一个等差数列求和Sn=(a1+an)n/2

Sn(总利息)=(600+50)*12/2=3900元

总结一下:等额本金的好处就是每个月还的本金是不变的,总的还款额相对少。压力自然也就少一点。

第二种:等额本息,也就是说每个月还的本金和利息之和是不变的。

你贷款12万,分12期

银行年化利率是6%,可以算出月利率=6%➗12个月=0.5%

每月还款额的计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}。

每个月还款额=?唉太复杂了,大脑储存知识不够,没办法,也看不懂,见笑啦

这样算吧:假设第一个月我们欠款设定为a0, 第二个月欠款是a1,…..a12=0

每个月的还款额是A=(本金+利息)

第一个月我们欠款a0=120000

第二个月我们欠款a1=a0(1+0.5%)-A

以此类推……

第十二个月我们欠款a12=a11(1+0.5%)-A=0

从以上公式可以算出A=10328元

总利息=328*12=3936元

从以上两种方式,我们可以看出总利息都不是7200元,所以说小明的那种方式是错误的,还有就是我们如果提前还款也不会影响利息白还这种说法,相信自己,相信银行。


拓展资料:

还款金额的区别

如果贷款一百万买房,然后计划20年还清,我们先来看一张图:

等额本金和等额本息还款方式,一字之差哪个更划算?

这张图上红色的部分是还款的利息,蓝色的部分是还款的本金。

等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;

由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

该文章投稿作者:满路 香,如若转载,请注明来自鱼鳞桐程网:https://www.yulintongcheng.com/23606.html

(0)
满路 香的头像满路 香
上一篇 19/02/2022 22:01
下一篇 20/02/2022 09:17

网友常看推荐

  • 适合夫妻做的小本生意有哪些

    在农村,适合“年轻夫妻创业”的好项目有哪些?这些生意可以尝试 俗话说得好,男女搭配,干活不累!随着现在国家在抓新农村建设,农村的商机真的是越来越多,同时越来越多的夫妻打算放弃去城市…

    25/03/2022
    01.3K0
  • 晒黑的皮肤怎么白回来

    随着春天的到来,紫外线变得越来越强烈了,但是有些人却并不可免得要经常接触到阳光,从而更容易使皮肤被晒黑,这让许多人都感到不胜烦恼,其实晒黑之后只要跟公主家找到正确的方法,还是可以在…

    10/06/2022
    07030
  • 全民小视频怎么赚钱

    大家都知道现在抖音是越来越火了,所以越来越多的资本家关注到了小视频这个市场,玩起来方便,操作起来简单,今天我们就来介绍下一个新的小视频APP——全民小视频。 全民小视频,是由百度团…

    03/04/2022
    07390
  • 普通人怎么学会透视眼睛视力

    今天小编给大家带来是传说中的“天眼”。 自古以来都有天眼、神眼、阴阳眼等各种关于眼睛的传说,但是这究竟是传说还是现实,不得而知。 可是任何一个正常人都知道,眼睛睁开才能看见,可是现…

  • 中国一共有多少艘核潜艇

    在现在一些新型的武器是更能够引起大家重视和注意的,由于资源的发展结构开始逐渐发生变化,如何将一些新能够将利用好就成了一大困难,在现在的发展当中,尤其是海上武器和潜艇,是非常受大家关…

    15/06/2022
    01.3K0
  • 华为和小米建议买哪个

    华为手机和小米手机都是国内热度很高的两种手机品牌,都是国产手机的品牌,但是双方的初始道路却不一样,华为凭借自己的研发技术,打造出一款又一款的令人惊叹的机型,小米则是选择性价比以及M…

    27/06/2022
    09920
  • 电脑32g内存有必要吗

    老听到有小伙伴向颜哥抱怨,常因为内存容量不足,电脑卡得不要不要的。 不管是操作系统、应用程序、还是游戏的进程都需要先缓存到内存中,CPU才去调用做运算。用打开应用越多,应用越耗硬件…

    17/09/2022
    01.5K0
  • 抖音那么多翻唱歌手不侵权吗

    现在在这个网络飞速发展的时代,许多人都喜欢把自己的兴趣爱好发布在网络上与他人分享。唱歌,跳舞,或者展示厨艺等等。 但同时,现在也是一个全民懂法的时代,版权问题更是大众最关注的问题之…

  • 员工管理的七个要点

    以《团队管理必读12篇》为代表的经典团队管理类书籍通常都认为一个组织最根本的运作单元是团队,同样地,组织若想有效运行必须依赖于高效的团队管理。 而事实也确实如此,一个企业想要得到更…

  • 什么时候买黄金最便宜

    有的投资者是想通过黄金理财来赚点小钱,就会关注黄金什么时候买最划算?买黄金需要注意什么?这方面的话题,其实黄金一般选择在销售淡季去进行买是会比较划算的,这个时候买的人比较少,黄金就…

    16/01/2023
    08160

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注