购房贷款能否顺利审批，取决于多种因素，有开发商的进度因素，有购房者自身的因素，也有银行额度的因素，还有政策的变化因素。如果顺利的话，从购房到贷款放款，1-2个月即可；遇到问题的话，可能数年都无法放款甚至还会被拒贷。综合来看，大部分的购房者基本都可以顺利审批完成放款，但是有些人在等待放款时却心大忽略了一件事，导致被拒贷，最终功亏一篑！
银行的审核审批放款流程大体情况是一致的，但是每个银行的风控要求有所差别，一般情况下客户的材料审核通过、到房产交易中心预抵押后，只要银行有额度基本就会放款，这些银行就不会在另行检查客户的征信；但有些银行的风控比较严格，在客户等待放款时还会抽查客户的征信，如果这些客户征信出现问题，那么就会影响放款甚至拒贷。
在银行额度紧张的情况下，从等待放款到放款可能会有数月时间，对于习惯大额使用信用卡的人，如果在等待期间大额透支或者逾期就会被银行风控到，也就会影响放款。
所以，如果有使用大额信用卡需求的购房者最好等放款后再使用，如果一定要使用，在办理贷款之前可以先咨询下客户经理，是否在放款之前还要另查征信，以规避风险！
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