只有买一手房才会有这样的情况，这是正常的。因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，即：
(1)国有土地使用证，
(2)建设工程规划许可证，
(3)建筑工程用地规划许可证，
(4)建设工程施工许可证，
(5)商品房预售许可证。你买了房子，只是和开发商签定了买合同，开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记，然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证，而且这些工作涉及多个部门，如：房管局、国土局、地税局等等，所以需要一年以上的时间，也是正常的。
前段时间很火的“90后广州包租婆有400栋楼出租”的新闻，大家还记得吗？据传每栋楼每个月赚50万，最后当事人承认是炒作，她做的就是长租公寓的生意，背后有团队运营，之所以会想到用这种方式“火”一把，是因为形式不好，房子不好租了。
很多人都在感叹，有的人拥有400栋楼收租，有的人辛辛苦苦存一辈子钱，也未必买得起一套房。而比这更让人心里煎熬的，恐怕是掏空腰包交钱买房，却要在2年后，甚至更久才能拿到房产证。
不过今后，情况有了新变化。
长沙县试行“交房即交证”
今年五一，《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》出台，“五一”后，长沙县将全面推开“交房即交证”改革工作。
试行期间，在长沙县买到的新建商品房，到手之后很快就可以拿到房产证。之前那种交钱几年才能拿到房产证的情况有了很大改善。
你可能会说，这只是长沙县1个地方而已，跟我有什么关系？
别急，不要孤立看。
海南省取消商品房预售
还记得3月份的时候，我提到过一件事：海南省率先取消了商品房的预售，全部要求现房销售。这意味着，已经实行26年的商品房预售制，在海南省将消失。
海南三亚
也就是说今后开发商想卖房，就必须拿现房而不是拿样板间来忽悠我们。之前预售导致的货不对板、延期交房、虚假宣传、开发商跑路、“烂尾楼”等，最后受伤的都是辛辛苦苦存钱买房的老百姓。现在一手交钱，一手交房，对我们消费者来说绝对是利好的。
海南已经做了第一个“吃螃蟹”的，下一个跟进的会是哪个地方？
全国放宽落户限制，“房住不炒”越来越近了
再看看全国，各个省会都在放宽人才落户的标准，特别是郑州，甚至租房都可以落户。联合起来看，有没有感觉“房住不炒”离我们越来越近了？
最后问个问题，你买的房，多久才拿到的房产证？
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