选址对于大多数人来说是一件令人头疼的事情，大部分选址依靠的仍旧是人工满地跑，现在互联网的发展为选址提供了很多便利，网络定位、数据化筛选都是很好的选址方式，下面石锅苗苗鱼给大家分享几个选址技巧。
最普遍的方式是：寻找人流量大的地方
亲自到一些人流量大的地方去找，门口有转让公告的可以打电话询问，约房东看房。这种方式很普遍，但费时费力，通常1天只能跑一个地方，难有成效。如果你选定的范围很小，距离近且交通比较便利，你可以采用此方式；如果范围很广，不建议用这种方式。
最常用的方式：亲戚朋友之间的相互打听
动员亲戚朋友进行选址。人多力量大，通过熟人打听哪里位置好，哪里房租不错，哪里生意好，然后挨个去找。这种方式相对来说比较常用，人多了解得也多，但缺点是耗费人力过多，另外每个人都有各自的标准，所以欠缺精准度。这种选址方式只能以量取胜，即多找一些目标点，然后逐一筛选。
最方便的方式：分类信息网
供需网及本地专业的房源信息网是选址的有效渠道，这些平台的优势如下。
1. 房源信息比较集中
通过数据筛选，极大地节约了寻找店面的时间。可以通过锁定区域、价格范围、房子的要求等筛选出符合条件的店面，然后通过网上的初步了解，逐一定位精准后再实地查看。这样会有的放矢，不会太盲目。
2. 平台可选性多
分类信息网除了有个人房源，也有大量的中介信息，较亲自跑中介公司更方便。
3. 相对较全面、安全，信息精准度高
能了解到店面各方面的信息，比线下直接找更安全。另外，这种房源查找属于主动搜索获得，所以相对精确。
4. 可以主动发布信息
可以在分类信息网、供需网、当地的一些租赁网上主动发布需求信息，让提供店源者主动找你。这些信息发布有免费的也有收费的，根据自己的情况来选择即可。
最有效率的方式：中介公司
中介公司掌握的房源比较多，通过中介寻找到合适的店面再付费，这样的方式也比较好。
中介的优势在于其房源比较集中、房源信息全面精准、效率高。中介公司相当于一个收集整理信息的人员，其信息筛查更系统，不用你自己在繁杂的信息当中挑选后再东奔西跑。
最简单的方式：商圈、商场招商部
一些商圈、商场都有自己的招商部，可以直接到招商部咨询，这样更简单，你只需要锁定商圈即可。值得注意的是，一些好的商圈只有大品牌或熟人才可以入驻，可先通过相关社交群、相关人士认识同行，掌握情况。
最懒的方式：移动社交互联网
移动社交平台很多，其最大特点是便利、活跃度高、传播速度快、容易操作。我们利用社交群体寻租可能会更便捷。
如何找到合适的店铺呢？
1.思路明确，心态要好。
找店铺前要明确自己要什么样店铺，什么店铺不能要，要很清晰自己的思路，迷茫是肯定的，这是找店铺心里路程必经阶段，就像找女朋友，变得特别挑剔，对于开店人来说挑剔没什么不好，也许时间很久，也许一天就能找到，心态要好，不能浮躁，宁愿多看一天多等一天，也不要冒很大风险确定店铺，慢是为了快。
2.找店铺就是不断筛选的过程。
锁定区域后，先看这个区域有哪些商圈，哪些是成熟商圈，哪些是新商圈。这里说商圈不止是商场和一些商业综合体，也包括商业街，步行街，高档写字楼区，社区群，大学城等。
3.筛选店铺的三个原则：
转让费过高果断放弃
租金超过预算放弃
小吃类普遍用电量比较大，高电费1.5以上放弃。（本人经营的店铺用电量很大，一个月2500电费，伤不起）
4.你需要准备一辆电瓶车或者摩托车。
接下来就是你辛苦选址的时候，每个商圈骑着你的车去跑，观察，发现，对比，从而得出结果。不建议开车的原因是，为了避免不方便停车取车，穿梭在大街小巷小车更方便。
5.在观察商圈的时候，不止是看人多人少，要注意以下几个细节：
人流量：也就是人气，商圈活跃程度
人流走向：是往上走，还是往下走
周边业态：都开的什么店，是否和你的项目有冲突，有哪些竞争者，哪些店铺和你有共同的目标顾客。
目标群体：年轻人多，还是老年人多，还是学生多要明确。你的项目目标顾客是否在这里。
6.商业综合体不建议新手入场，原因如下。
商业综合体比如万达广场，吾悦广场，伊藤洋华堂等等。这类商场一般是对品牌有要求的，他们都有自己的品牌库，大品牌都是邀请入驻，其他品牌需要提供一些品牌资料来证明你的实力，小品牌没有足够的实力和关系很难进入。
而且不仅房租贵，而且需要缴纳高额保证金。一年365天不准歇业。
部分商场如伊藤洋华堂，是扣点制不是租金制，不管营业额多少，营业额25%点给商场统一物业管理（你都不用自己请人洗碗，统一回收清洗），不能收现金，每月办理各种手续，统计营业数据上报很麻烦。
真正的它好，你也好。意思就是很依赖商场自身发展，商场的位置，管理模式，宣传力度做的好，里面店铺生意依然不会太差。
7.线上与线下的结合，通过一些网站比如58同城，赶集网，百姓网，以及当地知名网站。58和赶集已经合并，用58就可以了。一些地段比较好的店铺由于经营不善，要转让但是为了不让别人看出来，店铺没有贴，通常在网上挂出来转让，这个细节大家可以多注意，贴出出租转让铺子一般是比较着急出手的，转让费相对低一点。
8.还有一种更直接的方法，就是上去直接问店里老板这个店能转让不？。你有可能被打，但是也有可能这个铺子就是你的了。
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