2021年10月25日，北京海淀区树村项目，也就是海淀融创学府壹号院正式公布了“公证摇号”的结果。
根据该项目公示的意向购房人名单显示：一共有2000个意向购房人，其中大部分都是个人购房，极少数为公司申购。
海淀树村项目一共有900套房源，是北京首个“新型共有产权房”，国家指导价为11.2万/平米，买房人购房比例为80%，所以只需要支付8.9万/平米即可买入。
但是这个项目属于绝对豪宅产品：户型从128平米至275平米不等，而且从北京建委的数据来看，180平米以上的大户型占比92%。
也就是说：没有2000万的总价承受能力，是很难买到这个项目的，而最大户型275平米则需要2500万总价才能买得到。
而这样的买实力的人群，仅仅一个“学府壹号院”就炸出来2000个以上，可见北京的购房实力实在是惊人！
很显然，北京是全国“富人最多”的城市！
根据恒大研究院2021年发布的“年综合收入过20万人数分布的城市排名”，北京以725万人的规模排在第一位。
也就是说，北京2100万人常住人口中，约有30%的常住人口年收入已经超过20万元，北京高收入群体的规模已经快要达到香港的两倍了。
北京的高收入群体规模比上海还要多40万人左右。
真可谓“富可敌国”！
2021年2月份，胡润研究院还公布了中国各个城市的“富裕家庭”户数，人民币资产超过600万元的“富裕家庭”户数中，北京高达71.5万户，还是全国第一位。
在富裕家庭户数上，北京居然是天津的10倍，是深圳的5倍！
而且北京“富裕家庭”户数每年增长都在1万户以上，富人聚集效应简直是惊人，北京资产升值潜力已经是“全国第一”了。
北京同时还是拥有最多亿元人民币资产“超高净值家庭”的城市，比上年增加400户，达到19300户，增长2.1%。
排在第二位的是广东省，亿元人民币资产“超高净值家庭”比上年增加400户，达到16900户，增长2.4%。
其中深圳仅有5500户，广州不到5000户，这两个所谓的“一线城市”在北京面前就是“小小弟级别”！
也就是说：北京亿元资产的“超高净值家庭”户数比整个广东省的规模都要多，超富阶层大量聚集于北京，这是不挣的事实。
最有意思的是，胡润研究院的报告显示：在亿元人民币资产“超高净值家庭”构成方面，75%是企业主，15%是炒房者和10%的职业股民。
亿元资产级炒房者的房产投资占到他们总财富的七成以上。
利用房产投资升值，来达到资产规模的快速增长，是中国“亿元资产超高净值家庭”的核心手段，专业炒房者占比高达15%。
可见“房住不炒”的原则是多么重要！
胡润研究院还总结了“中国富豪最多的城市TOP20”，北京又以145个“亿万富翁”的人数排在第一位，同时新增人数35人，也是全国富豪增长最快的城市。
可见北京的创富能力是“与日俱增”，已经超过香港、上海、深圳等传统的“富豪城市”。
北京的“创富能力”为什么这么强？
我们判断主要有以下几个方面的原因：
第一，首都效应吸引了大量的资本、娱乐圈、文艺圈及企业总部进入，从而聚集了全国最有钱的阶层。
像北京的CBD、中关村、西山别墅区、顺义中央别墅区等都是富人的聚集地，那里拥有大量的“富人区”。
第二，北京的第一批富豪主要来自于“山西煤老板+河北钢老板+内蒙矿老板”，这些人发家后都迁入北京陆续实现转型。
北京富人多，一个主要原因是赶上2008年后“4万亿”的固定资产大投资时代，河北、山西、内蒙的富豪大量迁入北京。
第三，北京的高科技产业十分发达，站在了过去十年最大的经济风口，从而创造了大量的“码农阶层”，实现了高收入群体的快速增长。
如果说北京的第一期富豪是“煤老板、钢老板、矿老板”，那么北京的第二期富豪主要是来自于“互联网”浪潮下的IT精英以及后来的移动互联网高科技产业。
从PC互联网到移动互联网，北京两次抓住了历史的机遇，创造除了全国第一规模的“独角兽企业规模”。
北京的转型可谓迅速，每一次都是站在最大的风口上，这是北京最富有活力的地方。
那么，北京的未来还会继续“创富”下去吗？我们的答案是肯定的！
原因很简单：北京证券交易所的成立，意味着北京即将进入到第三轮“大创富”时期，北京打造全球金融中心的“野心”已经暴露无遗。
2021年10月24日，北京市地方金融监督管理局党组书记、局长霍学文在“2021全球财富管理论坛”上表示：
北京将建立六大金融体系，打造成为具有国际竞争力的全球财富管理中心：多层次资本市场+开放金融体系+先行先试的政策体系，北京的目标就是“全球金融中心”！
北京证券交易所的成立，将会给北京数以万计的“高科技企业”带来巨大的创富效应：上市融资，从而再诞生数万“千万富翁”。
未来北京还将在产业上实现“腾笼换鸟”，不断疏解旧的产业体系，比如央企总部、国企事业单位等，而不断引进新的产业体系，比如高端智造、医药科技等“风口产业”。
在北京证券交易所的资本加持下，北京的高科技产业将会不断产生出“独角兽企业”，不断上市融资，不断的创造出新的“千万资产家庭”，甚至是“亿万资产家庭”。
这是一种巨大的“良性创富循环”：实现了金融真正为实体经济服务！
再过十年，北京的富人阶层规模可能还会更上一层楼，而且速度会越来越快，毕竟未来十年，北京依然站在历史最大的风口之上。
北京的有钱人，已经彻底秒杀全国！
北京有钱人最多的地方在哪里
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