房地产前几年市场火爆，吸引很多从业人员进入，毕竟前几年这个行业整体收入水平偏高。然而，随着近两年房地产严控的政策，同时叠加疫情的多重影响，行业疲态尽显，很多从业人员感觉到了空前的压力。转型想去做二手中介门店的同行，不在少数，毕竟做生不如做熟，至少还在这个行业里混迹。
如何降低开设中介门店的风险？估计很多从业人员并没有去琢磨过。
二手房成交占比
宏观数据，很多时候能够给出相对精准的指引，新房二手房成交比例。一个区域地方市场，新房的开发，必然会有上限，毕竟新供应的土地是有限的，同时新房开发本身具有较强的周期性。从长期来讲，二手房交易势必成为房产交易的主流，新房交易只是过渡阶段。
市场翻转比例为现房：二手房成交比例1:1，当二手房成交占比达到50%，这个城市的房产中介市场相对好做。反之，则难度较大。
坚持长期主义
二手房成交占比其本身也是一个动态数据，同时受到政策调控，房东放盘量、客户量等多重因素影响。整体的发展状态，必然是有起有伏。你只能大致评估出你入行时的行业状态，但你无法一直踩在高点。需要通过坚持长期主义，才能跨越市场周期。此外，中介行业本身是一个慢生意，一夜暴富的可能性不大，心态需要尽量放平和。
大平台协同
客户的跨小区选择，跨区域流动，势必需要一个较大的空间对房源进行掌控，对客户进行转化，单店作战的模式势必会出现明显的短板，平台化运作才是终极状态，选择连锁加盟形式，成功率可能略高。
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