有些同学私信我,说我思维框架说得不错,就是具体操作没有说,太笼统。也有同学说,工资低,开支大,没有积余,怎么理财?请耐心等待我有空来一一回答。
首先我们要厘清理财的几个概念:
1、有钱人的概念。平时人们谈到家庭财务时,都用年收入来衡量,一听说年薪几十万,几百万,都觉得是有钱人,那么请问:假如年入百万,一年开支却也是100万,这叫有钱吗?另一个人净资产5000万(不提怎么来的也许是拆迁得的),在一个公司当保洁阿姨,工资微薄,你敢说她不是有钱人?所以,有钱的概念应该是看一个人或家庭积累下来的净资产。
2、财务自由的概念。一谈到财务自由,很多人都觉得一线城市,没个几个亿,不能谈,二线,个把亿总是要的,就是三四线,没个大几千万,谈什么财务自由啊?其实不然,财务自由根本不需要那么多钱,只需要你家每年的被动收入能够覆盖你家的支出就行。
被动收入是什么?就是你晚上睡着了还有的收入,比如:存款的利息、房屋等物品的租金、专利著作的版权、加盟费等等。为什么很多人心里有焦虑感?因为手停口停,一天不干活,就没有收入。疫情期间,很多人感受应该很深吧?
所以,财务自由就是要把赚来的钱买资产,让资产产生的现金流能支撑你的支出。有人说,那太简单了,我现在一年支出只有7、8万,一套商铺的租金就能解决问题了,理论上就是这样,但是如果你想提高生活质量,恐怕还是不够的。当然欲望是无止境的,适可而止是必须的,心的自由才是真正的自由。
3、豪车豪宅是不是资产?所谓资产是指能够给你带来现金流的东西。负债是把钱从你口袋里取走的东西。如果豪车豪宅出租能带来现金流,就是资产,如果自用,就是消费品。当然出租的话,也要看投入产出比。有人说,那这二三十年,买房的都赚钱了,房子不是资产吗?自用房子就不是资产,你不可能把自己住的房子卖了,而有房子后,会带来的一系列附属支出,装修费,物业费,车位费,水电费。房子越大支出就越大,现金就会通过支出不断地流出。只有第二套以上的房子,在房价能上涨的前提下才成为资产。当然,考虑到通货膨胀是永恒的,房屋的上涨从长远来看是不可避免的,但是不排除短期的泡沫和波动。
4、等有钱了再理财。相信这是不少人的想法,现有的钱只够我日常开销的,没有钱理财,理财是有钱人的行为。然而正是因为没钱,才越要理财,理财的目的是让我们的财务状况越来越好,越早理财,随着时间的积累,你的投资时间比别人更长,通过合理投资理财,更有机会获得越多的财富。所以,不是有钱才理财 ,而是要先有理财的观念才能走上这条道。
理财这个事要是细细说来,写几十本书也不过份,可是其实大道至简,我把它总结成一句话:挣钱、省钱、钱生钱。这就是“道”,也可以说战略目标。
有了战略,还得有战术,下一篇我就来讲讲起步的”术“。等一下,如果想一夜暴富或者一出生在就在别人终点的,可以出门右拐了,我的方法只针对普通人。
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