回潮原理如下：
回潮属于“返潮”现象。地面的水和空气接触时，地面的水产生的水汽分压大于空气中的水汽分压时，它们之间的压力差就会形成推动力，空气就会吸收地面的水分。但是，当地面产生的水汽分压小于空气所产生的水汽分压时，则地面就会吸收空气中的水分。这就是返潮现象。
空气中的水分的饱和蒸气压随着温度的降低而降低，饱和蒸汽压越低，相对湿度就越大，相对湿度越大，吸湿能力就越弱。当相对湿度大于百分之一百的，这时候就属于过饱和的湿空气，它会有水凝结析出。
家里如果住在低层，或者碰上潮湿一点的天气，是非常容易回潮的。回潮严重的，除了地板上会有水汽之外，墙壁、沙发等家具也会有水珠，这样是非常容易导致发霉的，还会影响家具的使用寿命。但有的时候，即使不是回南天，家里也会回潮，这个时候就要考虑天气之外的其他因素了。
家庭容易受潮的原因可能包括：
1如果防水层不完整，地下水将很容易扩散。
2墙壁材料或墙壁结构不足以吸收水分。
3住宅通风不良，没有空气对流。
4房子的方向不好。 如果您朝南和朝北，则湿度会大大降低。
5环境潮湿，比如回南天，梅雨季节等等，降雨量达，环境湿度高，就很容易返潮。
家里墙壁下雨天总返潮怎么办
1.用石灰和竹炭除湿。将适当的石灰装在一个小布袋中，将其绑在一个小袋中，并将其放在房间的每个角落。石灰本身具有吸收水分的作用，还可以降低室内的湿度。同时，石灰具有消毒作用。
2.如果房间潮湿，可以使用单调碳粉和活性炭来防止水分并吸收水分。可以使用单调剂和活性炭。超市中有很多用于防潮和除湿的单调剂，最常见的是吸湿盒和除湿袋这两种类型。
3.使用空调进行除湿，或买空气加湿器。家用空调通常具有除湿功能。然而，通过空调控制室内空气湿度的方法效果较慢。通常需要两三个小时，这会使室内的人感到严寒。
4.厨房的排风扇经常打开。您也可以将小苏打或洗衣粉放在容易受潮的角落以吸收水分，并且当它们结块时，也可以用来洗衣服。
家里返潮发霉如何处理
如果墙壁发霉并且有黑色霉斑，可以先用干牙刷刷掉霉斑，再用蘸有酒精的软布轻轻擦拭。酒精有杀菌作用，可以使壁干燥并防止霉菌的生长。
下雨天和雪天，房子潮湿的话，可以与漂白剂和水按1:20的比例混合，涂在发霉的地方，等待墙壁干燥。然后用砂纸打磨墙壁并涂上一层防水底漆，只需涂另一层乳胶漆，这样可以解决家里墙壁上发霉的问题。
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