在处理家庭房产纠纷的实务中，律师常常会碰到来自当事人的一些灵魂拷问：为什么父亲生前留下遗嘱，将房产留给女儿，为什么离婚时女婿也能分走房子？明明配偶对自己父母这套房子几乎毫无付出，凭什么还能分走一大笔钱？本期我们就来聊聊子女闹离婚，在法律上如何影响父母的房产安全~
案情分享：
2015年苏老先生再婚。然而好景不长，2016年苏老先生遭遇病重，临终前他想将一套三居室房子（属于其个人名下的婚前财产），留给自己唯一的女儿苏小姐。
为了防止再婚的妻子与女儿争夺房产，苏老先生特意提前订立了遗嘱，并在遗嘱中明确写道“本人单独所有的三居室房产归女儿所有”。
然而不料就在父亲病重之时，女儿苏小姐与丈夫的感情也出现了裂缝。
后来苏父去世后，苏小姐的丈夫向人民法院提起了离婚诉讼，并要求分割夫妻共同财产。他要求将苏老先生留给女儿房产的一半份额归自己所有。
法院判决：
法院确认了苏老先生的遗嘱合法有效，系其真实意思表达，支持了苏小姐丈夫的诉讼请求。苏小姐的丈夫因此获得了老人房产的二分之一产权。
此处问题来了：
为什么父亲明明已经在遗嘱中，写了三居室归女儿苏小姐所有，但前夫还能分走房产呢？
律师分析：
主要问题在于，父亲遗嘱“本人单独所有的三居室归女儿所有”这句话存在歧义。
首先，根据法律规定，遗嘱继承优先于法定继承。在没有订立遗嘱的情况下，房产需要按法定继承顺序进行继承。而在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女及父母。
在本案中，苏父已经提前订立遗嘱，将个人房产留给女儿，排除了再婚妻子的继承房产的资格。至于前女婿不属于法定继承人之列，前女婿在法律上并没有继承权。
至于前女婿能获得房产的一半份额，则是因为法律规定“继承或者受赠的财产，属于夫妻共同财产。”
由于苏老先生在遗嘱中并未注明这套房产与女婿无关，仅写了房产归女儿苏小姐所有，造成了歧义。因为这种说法可以被理解为，房屋还是夫妻共同财产，女婿仍有权分一半。
而且此处请注意，房产继承恰好发生在夫妻婚姻存续期间，当时双方仍未解除婚姻关系。因此女儿通过继承取得的这套房产，也属于女儿女婿的夫妻共同财产。
所以女婿是通过这条法规，分走苏老先生留给女儿苏小姐及前妻的一半房产。
不想父母的房产被分走，如何解决？
面对亲人离世、丈夫离去，此时继承的财产还要被分走一半，这对子女来说真的是很大的打击。其实当时如果有人提醒老人在订立遗嘱时多留一个心眼，多写一句话，就能更好地避免房产被分走的风险。
因为根据法律规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。
只要父亲在遗嘱后加上一句，“该房产系我女儿个人财产，与其配偶无关”，房产就不会如此轻易被别人分走了。
写在最后：
以前很多人订立遗嘱可能是为了避免亲人对簿公堂，但随着时代的发展，离婚率逐年升高，众多残酷的现实案例也给每个家庭敲响了警钟，订立遗嘱同时也能避免家庭财富流失。毕竟“法律认理不认情”，学会如何通过法律保护自己的财产非常重要。律师建议订立遗嘱前最好先咨询专业人士，否则分分钟将房产拱手送人了，等到钱房两空就后悔莫及了。
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