千万不要去无锡打工

天5月1日放假第一天,5月8日上班,总共

放七天。疫情之下,去哪里都要门铃码,做不

完的核酸检测,过了48小时无效。

48小时核酸检测,找找临时工做, 工价低12

小时150~180 .还有更坑的7天后日结

3月30日到4月7日无锡静默 8天 ,3天两头有

阳性隐瞒行程轨迹,到处放雷,今天锡山区皮

革城,明天锡山区云林苑,后天又锡山区安

镇,现在到好跑到新吴区梅村了 。

连着两个月上班不满20天班……

打工人

生活真是太难了

无锡啊!打工人快坚持不住了

一千个人眼中有一千个哈姆雷特,城市也一样,有人欢喜有人忧。每一个人根据自身的定位和专业等因素,在一个城市中的感受也是完全不同的。

有一说一,根据题主的问题,一项项说。

综合房价、城建、经济、交通、未来发展前景,无锡这个城市适合年轻人工作发展和未来定居吗?

1.房价

回答里很多都是聚焦于房价,每个人的感受也不一样。先说结论,无锡在长三角经济圈里,尤其是苏锡常都市圈,房价还是很良心的。即使是现在已经经历了大涨以后,仍然有性价比。最近的土拍价常州已经超过无锡了,而且无锡依然在保持楼面价最高1.8万的拍地限价政策,各大城市里无锡GDP对房地产的依赖度是最低的之一。

浙江北部的城市不太了解,当然问这个问题的人主要还是在沪宁苏锡常中纠结,那么就比比这几个城市。

魔都不用说,惊为天人,一千万可以买个不错的房子,不过这也是当初把我吓跑的原因。五百万以内的房子,要么郊区新房要么市区老破小,生活质量显著下降。如果你觉得住在莘庄、川沙等近郊也要留在上海,那么不用往下看了。同理,北京、深圳也一样。

前段时间我朋友在推的一个奉贤区楼盘,均价也都2.6万了,区位你看↓

无锡适合年轻人发展吗?(3)

有人说无锡的房价涨了,不良心了。那是跟16年以前的无锡纵向对比。的确,我12年在现在的经开区买的房,绝对好学区,地铁房,环境好物业好,那会儿不能说是良心价了,简直是白菜价。现在涨到三万多了,不排除个别超四万的情况,但相比苏州、南京那还是不在同一个量级的。苏州园区的均价在38000左右,这两天独墅湖西郭巷那边引起了大家的关注,限价盘在2.7,倒挂0.4以上,二手房直冲3.5。高铁北站那边也3.5+了。南京核心区均价跟苏州园区差不多,河西更贵,江北新区便宜点,但住在江北便捷性上就要差了不少。无锡经开区最贵的差不多也就够上人家的均价,我们小区属于经开区所谓的“神盘”,目前毛坯二手房差不多3,新开的三期据说因为是限价盘,均价不超过3万。锡东新城这次土拍创新高,现在又搞奥体中心,将来估计是新的增长极。无锡有贵的房子没错,经开区和玺中式庭院都卖四万了,但市区里基本上都有各个层次可以选择的盘,各取所需,应该说相比较其他地方,性价比还是可以的。

我的同事们在梁溪区(原北塘区区域内)买的房基本上在1.5-2万,一般人能够承受的起,而且市中心区,各方面都不差,无非就是老城区城建差点儿,这一点下面会谈。惠山区现在发展得也很好,我看堰桥、洛社那边都挺好的,价格嘛当然很亲民。无锡的房价收入比是10,苏州是15,但有一种说法,说无锡的房价一定会亦步亦趋地逐渐跟上长三角的大步伐,那到时候可能真的就没有性价比了。

我的理解,对于年轻人来说,如果能有50-100积蓄(不管是自己攒的还是家里支持还是老外地老房子置换),那么无锡很适合,基本没什么压力。如果有200以上,那么上述城市您凭兴趣选就行了,不用纠结。如果白手起家,那么在哪个城市起步都挺难的,而更大的城市反倒能够更快地实现梦想,倒不如北上广赚几年钱再考虑适合在哪个城市生活。

2.城建

无锡的城建确实不咋地,尤其是梁溪区,因为是老城,改造难度大。加上近期修的三号线和四号线都在到处挖,三号线已经通车了,明年上半年四号线通车,五号线又要挖,确实到处都不好看。而且老城区很多路的补丁很多,市中心中山路那边乍一看像个县城,这都是无锡城建的短板。

无锡近年来城建的资源基本上投在经开区和锡东新城了,那边的城建跟老城区看上去完全不是一个级别。财政就那些钱,投在一边多了另一边自然就少了,这也是城市快速扩张的结果。这种优先快速扩张新城到底好不好,不能很快下结论。至少我刚刚说的,经开区的宜居程度还是很好的。说无锡快速路不好的,我真没觉得,每天上下班都要走很长一段,我觉得还不错啊。堵车程度也算是同类城市中比较好的,个别路段每天高峰期必堵,但比起魔都那种节奏,那也是小巫见大巫了。上海内环和外环修的早,那体验真是痛不欲生。中环路况好,可是每天必堵。苏州独墅湖隧道不也是常规巨堵嘛。无锡也就快速内环南、景渎立交和蠡湖大桥那一段堵的厉害点,蠡湖快速路感觉是真的很爽啊。

说到城建就不能不提无锡的山水。我的体验,一半山水一半城的城市除了杭州就是无锡了。无锡城里一个惠山大绿肺,蠡湖和十里芳堤那边风景更是没得说。我始终觉得蠡湖的风光丝毫不输西湖,每天下班走蠡湖大桥都忍不住多看两眼。而且无锡的绿化是真的很好很好,城市里很多公园,太湖边一水的湿地公园,尚贤河也是一路公园到底,运河两岸都是绿树成荫,现在计划说贡湖大道沿线也要全部做成公园,绿色真的是没话说。

3.经济

GDP总量、人均GDP、规模以上工业增加值等等,很多人都提到了,不必多提。我比较认同“在强省会的大背景下,无锡在未来将回到25名左右的水平”这个说法,这也是跟无锡的面积、人口、体量等相匹配的。无锡说到底还是个地级市,普通地级市只能靠自己发展,政策面的东西别多想了,在强省会战略下,要想翻盘超过南京基本上不可能。不过随着郭嘉经济的发展,东西部差距应该是要慢慢缩小,尤其是长三角经济圈和苏锡常都市圈一体化,各市之间应该是共同富裕的节奏,城市间差距也应该逐渐缩小,这是符合科学发展规律的。当初无锡这么点儿体量最高排到全国前十也是特殊时期的产物。也许当时可以称为一部分地区先富,那么未来应该是均富。不是说别的地方发展了就压制了其他地区,而是以后我们郭嘉很多城市应该是逐渐达到中等发达水平,人均GDP和亩产GDP逐渐统一到一个比较高的水平。同理,苏州的排名将来也会下滑,但这不丢人,是我们郭嘉开始逐步实现共同富裕了。其实吧,一个城市的GDP在我们小老百姓的感受度上并不是特别明显。最直观的感受可能就是每年公布排名的时候。

4.交通

这个肯定是很不错的。苏南地区的地理中心,京沪高铁上的重要节点,长三角区域枢纽机场(硕放机场几年内会迎来重大变化,合用受限的问题不久的将来会解决,且看着)。不是徐州、南京那样的全国铁路枢纽城市,但肯定称得上区域性枢纽。目前中国邮政、顺丰、菜鸟等都建有区域性物流中心,可见地理交通肯定是很好的。现在唯一的不确定性就是盐泰常锡宜城际,早日开建了,那南北向的交通也就盘活了。年底连镇铁路通车,从无锡走五峰山通道高铁可直达扬州、淮安、连云港、青岛,线路顺直基本不绕,也是一大利好。

公路方面,现有江阴大桥堪称中国最堵,即将通车的沪苏通公铁大桥,虽然落地在苏州的张家港市,但南北接线是通锡高速,实际上通达无锡的便捷性更好,往南直抵太湖新城。江阴第二通道已开建。第三通道和张靖通道也在规划中。公路方面也是很不错的。

5.未来发展前景

城市的发展前景非我辈可以操心的。如果要面子,想要你的城市始终排在全国各类排行榜的前几名的,那你千万别选无锡。无锡就是一个发展不错的地级市。江苏的愿景是“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”,我想这就是无锡将来的一个生态模式。我们能做的就是把自己工作做好,而不是混日子,为这个城市贡献一点点微薄的力量。

题主主要想问的应该还是个人的发展前景。我是体制内的工作,我这个专业在哪儿都好找工作,收入水平在各个城市间也不会有大的起落。所以我在无锡工作和收入还是比较满意的。很多人提到互联网和金融,这一块无锡确实没有优势,但又是目前很多年轻人选择职业的热门,而且赚钱真的快。我的高中同学有在上海从事这个行业的,尤其是金融和地产业,那比我富多了。无锡体制内的工作更多一点,产业方面其实机会不少,但现在有多少年轻人愿意到工厂工作的呢。当然,隔行如隔山,制造业等方面我不了解,不能下结论。至少我认识的一些体制内的,都过得挺幸福的。

有说到同样类型的岗位,无锡要比苏州工资待遇上低两三千,比上海可能低四五千。我们且算无锡月均比苏州低3000,那么一年差距就是36000,十年36万,但划到房价上以及其他生活成本上,多出来的这点钱真不算啥。十年后两地的工资差距也不可能变成每月万级的差距吧。

写了这么多,杂乱无章,观点也不清晰,主要就是罗列些各个方面的感受,也不可能取得所有人的认同。总的来说,我个人的体会是,个人和家庭有一定的经济基础,那么你就来无锡可以给到你几乎所有想要的。如果零起步,那么一线城市机会更多,更容易帮助年轻人实现梦想。或者还可以趁年轻在外面打拼几年再回头看呢。

无锡作为一个不紧不慢、不张不驰的存在,就像这座城市本身一样,一半山水一半城,本身就是个安逸的地方。

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