目前我国银行商业贷款的基准利率是4.9%，房贷利率也是在这个基础上上下浮动的。首套房5.88%的利率就是在基准利率的基础上上浮了20%,就现在的房市行情来看利率20%的上浮并不高，还是可以接受的。而且依然有很多人愿意在利率上浮的情况下去购房，上浮20%，25%，甚至30%的也有人愿意去买。
1，基准利率上浮20%是5.88%不算高。
16~17年国内房价连续两年疯狂上涨，很多地方的房价在不到两年的时间就已经翻倍了。为此国家出台了诸多的宏观调控政策，比如增加首付比例，房贷利率上浮等。但是即便是这样国内房市依然火热，买房的人还是源源不断。所以很多地方的商业银行都在不断的上浮贷款利率，首套房的贷款利率也在不断上浮，二套房的贷款利率有些地方已经上浮40%了，年利率合6.8%左右了。我们这里一个小县城前不久开盘的房子首套房利息就上浮了25%，年利率是6.125%，但是人家的房子很快就销售一空了。15年之前，房贷利率基本都是以基准利率计算的，甚至还会出现九五折的折扣，但是16年之后就没有这样的现象了。对比之前利率上浮20%确实高，但是此一时彼一时，现在的房市看，这点上浮根本不算高。
2，有公积金的首套房利率依然可以打折。
首套房的利率是上浮了不少，但是有公积金的购房者依然可以享受打折。住房公积金对于购房者来说真是个好东西，不过多数的购房者都没有住房公积金。现在有住房公积金的购房者利率折扣也少了很多，15年之前有住房公积金的购房者一般能有7~8折的利率折扣，即便是没有公积金的购房者也有一定的折扣。但是18年以后即便是有住房公积金，房贷利率也只能在基准利率的基础上打八五折左右折合年利率是4.1%左右，太高的折扣也没有。所以对于现在的房市来说利率上浮20%真的不算多，再等等或许会有更好的利率上浮。
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