想在英国买房，有六点常见问题必须了解。
1、在英国买房的流程。
在英国买房的流程大体分为三个阶段，订房源，谈价钱，交割房产。流程看似国内买房差不多，其实前两个阶段需买房者亲自出马，最后一步交割房产是由律师主导完成的，您只需按着律师要求准备相关资料即可。
英国人办事讲程序和规则，不管做什么事情都喜欢按部就班。所以，交割房产买卖双方都必须有律师，这是为了保证购房合同信息的公正。
2、如何考察房源信息？
英国的买房，通常是指二手房，也有部分新房。买房是一定要考察清楚：这个地段住着什么人？周边生活设施是否完善？距离远近？如果你有孩子，需要考察周边学校信息，比如声誉和排名。该地区犯罪率如何？也是必须要考虑的。
实地考察房子时，一般对房屋条件包括房屋结构，维修状态（中央供暖系统、管道和锅炉效率以及是否老化）进行考察。
3、在英国买房能否移民？
单靠在英国买房子是不能移民的。英国移民制度主要分计点积分制和非计点积分制，计点积分制分三种：投资移民、企业家移民。工作签证非计点积分制分三种：配偶/结婚签证、十年永居签证、EEA家属签证。
4、在英国工作的华人是否可以贷款买房？
能贷款。只需你的工作收入、各项财务条件满足即可。
5、华人游客、学生是否可以在英国贷款买房？
能贷款。因为英国当地银行无法获取贷款者在国内的财物状况，所以国人很难从英国当地银行贷款，可以从中国银行英国分行进行贷款购房。
6、在英国购房是否一定要请律师？
是。英国房地产市场有着非常严密完善的体系。在英国买房必须请律师。
希望以上回答能够帮助你，如有不懂可以留言，我会一一作答。
拓展资料：
要计算费用，得了解英国买房时，持有房时，和卖房时会有哪些费用。
首先英国是一个房产税务非常轻松友好的国家，目前没有“房产税”和“外国人税”的说法。买英国的房子，分买房，持有房产，和卖房三个阶段，和房打交道的税和费具体如下：
买房时：
买房时除了首付的房款，我们主要需要交的是印花税、律师服务费以及土地勘察费等杂费。
印花税：
买房产时，无论是本地居民或海外人士，都需要向税务局缴纳印花税（SDLT，Stamp Duty Land Tax）。英国国家宣布，将会在2021年4月1日起正式开始对海外买家征收约2%海外买家印花税，此税项只在交易时征收一次。
法律服务费：
在英国买房必须请律师，律师会负责所有交易过程中所产生的法务相关事宜，根据成交房屋价格的不同收取1,500-3,000英镑之间的律师费。（加20%增值税）
土地勘察费、房产登记费等杂费：约几百镑不等。
持有房产时：
除开如有贷款需要每年还款，持有房产每年还需要交纳的为地租、市政税以及物业费。如果房屋出租还需要缴纳租赁管理费以及个人所得税。
固定成本：
地租及市政税：
租赁产权（leasehold）的房屋需要缴纳地税，根据户型的大小一般约为300-500英镑/年。市政税需向地方国家缴纳，根据户型面积一般费用约为900-2,000英镑/年；该税费主要由住客/租客承担，如果租客是学生可以申请减免。
物业管理费：
按照买物业的使用面积（阳台/露台面积赠送）及物业配套设施及服务等不同，一般约3.5-8英镑/平方英尺/年。
出租成本：
租赁中介服务费：
如果所买的房产选择全权委托中介出租和管理，一般会收取房屋年租金总收入的10%作为服务费。（加20%增值税）
个人所得税：
据税务海关总署规定，如果出租房产收取租金，租金需要缴纳个人所得税，以所收取的租金扣除相关费用后的净利润为基础征收。部分华人投资者的收入来源在中英两国都有，那么按照两国国家签订的税收协定，如果已经在英国缴税，在中国将不需要重复纳税。
下表为2019年英国个人所得税的档次，其中个人免税额为£11,850；收入在£11,851到£46,350区间的部分税率为20%，介于£46,351到£150,000部分税率为40%，超过£150,000部分税率为45%
既然是净利润才征收，所以除了个人年度免税额£11,850以外，缴纳的地租费用，物业管理费，贷款利息部分，家具的磨损或更新，维护和维修的华夏，出租的广告费用等都可以用于抵这项税。
其实最重要的是清楚自己的预算。如果预算低，就考虑实用实惠的房子（比如伦敦东北面，外伦敦），预算高，就考虑地段更好，更精美的房子（比如伦敦西区，西南河岸）。总体来说，伦敦（包括离伦敦半小时的通勤圈）的房价在25万英镑到100万英镑。100万英镑以上的算别墅。低价的能买studio，位置偏远一点。而预算的首付，即是交房前需要给的资金，则一般要准备5成比较稳妥，最低准备三成。也就是你如果手里有10万镑，就完全能在伦敦的房子里好好选一选。
三、砍价与付款
首先，看中一套房子之后，自己去搜一下周边房子的价格，尤其是最近的成交价。
主要看两点：
1 周边在市场上正在卖的房子的市场叫价asking price。
2 附近周边房子最近几个月成交的成交价。
看看这个周边的参考价究竟有多少，是不是有所下降。 这就是你在讨价还价时的有力参考，同时你自己也会更有底气，更有讨价还价的资本。
第二，查一下这套房子卖了多久了，一般来说，在市场上待售的时间越长，越好砍价
从这些之中，大概可以判断出商家的心态,给你的砍价估出空间。
第三，如果你很着急买房，千万不能让别人知道，你越着急，对方越不会给你低价。
在现在这个脱欧不明朗期，大家就都在观望国家的态度。 谁急谁就被动了。
第四，砍价也别砍得太狠了，不然聊都没得聊。
通过前三点的调查，在你充分了解周边市场价，成交价以及商家的挂牌价的历史之后，你可以估算出一个大概合理的价格。 一般10-20%左右都还算合理。 但是如果一下砍掉25~30% 估计商家理都不会理你。
当然作为谈判技巧，你砍的第一口价一定要低于你自己心目中对于房子的估价。 让商家慢慢跟你还价，看商家的心理价位嘛。 要是喊第一口商家就接受了，估计你心理也会不爽的。
第五，如果你可以付全款，不贷款的话，会很容易砍价。
Cash buyer对于贷款来说，可以节省下很多交易过程中的不确定因素（比如银行放不放款，银行对于买家背景的审查）。 这些都可以极大的加速整个买的流程。 对于商家来说他们也更喜欢这种爽快快速的交易。
所以Cash buyer一般都会更有砍价的空间。
第六，销售淡季的时候（像是暑假、圣诞节前），更容易砍价。
第七，如果真的没办法砍价，那么就争取一些别的优惠的条件或者附赠品：比如买二手房可以争取家具，white good（冰箱洗衣机等）；新房可以争取律师费; 也有一些投资方可以谈下让开发商来出3%额外的印花税等等。
第八，如果房子的评估报告显示这个房子有一些小问题，这些都可以作为谈判的点，至少可以争取维修费之类的。
但是要注意，房子的评估报告，是你需要花钱去进行的。 一般都是刚开始的价格谈好之后才会进行。
但是，如果在评估过程中发现一些比较大的问题（比如结构的裂缝，老房子可能出现的致癌物石棉等） 这些都可以进一步作为理由找商家砍价。
最后的最后，其实买房个人跟开发商bargain是很被动的，而越是厉害的中介，开发商越会给大的折扣，比如蓝莎会帮买家们要到最棒的折扣，也是基于蓝莎的多年专业优势，以及一直以来的给力售量，所以才能成为开发商和买家的共同partner。
至于中介赚不赚差价？可以明确告诉大家，英国中介不赚，也不可能赚。开发商直接会给中介支付一个佣金，而这个佣金比例不是从买家的房款中出，而是从商家，也就是开发商的营销成本里扣除，一般是3%，各买家都可以直接在买卖合同里看到，完全公开，非常透明。
所以找到一个好中介，也是找到了买房的好军师，砍价好帮手。
至于付款的话，新房流程一般是：下定金，每个阶段付一笔款，交房前付清尾款。一般是定金几千镑，签订合同21天内支付房款的10%（扣除定金），交换合同12月后，支付房款10%，交换合同18个月后，支付房款的5%；剩余75%竣工时交付（如需贷款，提前6个月开始办，尾款在交房时付清。）
一、现房的买流程：
（1）提前准备好相应的资金、正式护照；
（2）与投资经理或顾问沟通，了解适合的投资区域，确定中意的房产清单
（3）前往海外目的地进行实地考查或者在国内了解房产的相关信息；
（4）通过经纪人与商家沟通，进行出价；
（5）由律师安排签订购房合同，支付定金；
（6）检验房屋；
（7）支付尾款，办理过户手续，买家正式拥有物业产权；
（8）获得钥匙，成为主人
二、期房的买流程：
（1）提前准备好相应的资金、正式护照；
（2）与投资经理或顾问沟通，了解适合的投资区域，确定中意的房产清单；
（3）通过经纪人与开发商签订买意向；
（4）由律师安排签订购房合同，支付定金；
（5）在交房前三个月准备资料申请贷款和准备余下的首付款；
（6）支付尾款，办理过户手续，买家正式拥有物业产权；
（7）获得钥匙，成为主人
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